Casa de Alto Padrão à venda no Reserva Aruanã, SJC

Sobrado de alto padrão localizado no Condomínio Reserva Aruanã, Bairro Floresta, São

José dos Campos/SP.

Imóvel construído para moradia da família, com projeto contemporâneo, excelente padrão construtivo, ambientes amplos e integrados, decoração moderna e paisagismo consolidado.

Destaques：

• Imóvel quitado
• Escritura regularizada
• Habite-se regularizado
• Primeiro proprietário
• Documentação pronta para financiamento
• Casa pronta para morar
• Totalmente decorada
• Paisagismo formado
• Boiler Instalado
• Vista permanente nos fundos
• Sem vizinho de fundo
• Aquecimento solar instalado
• 6 aparelhos de ar-condicionado instalados
• Excelente incidência solar (manhã e tarde)

Área do terreno: 287 m ²

Área construída: 255 m ²

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

• 4 dormitórios
• 1 suíte master com:
• Closet
• Banheira
• Sacada
• Cuba dupla
• 3 banheiros
• 1 lavabo
• Escritório
• Sala de TV
• Brinquedoteca
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha integrada
• Despensa
• Espaço gourmet
• Deck externo
• Jardim
• Horta

GARAGEM:

• 2 vagas cobertas
• 2 vagas descobertas

ACABAMENTOS:

Pavimento térreo:

• Porcelanato

Pavimento superior:

• Piso vinílico
• Porcelanato nos banheiros

CONFOTO E TECNOLOGIA:

• 6 aparelhos de ar-condicionado instalados
• Sistema de aquecimento solar
• Boiler instalado
• Excelente ventilação natural
• Ótima iluminação natural
• Sol da manhã e da tarde

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Terreno acima da média dos lotes do condomínio
• Vista permanente para área aberta
• Sem vizinhos
• Arquitetura contemporânea
• Ambientes amplos e integrados
• Excelente estado de conservação
• Imóvel pronto para morar
• Decoração moderna
• Paisagismo consolidado
• Documentação totalmente regularizada

CONDOMÍNIO RESERVA ARUANA

• Portaria e segurança 24 horas
• Academia
• Piscina
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Espaço pet
• Quadra poliesportiva
• Quadra de areia
• Pista de caminhada
• Praças e áreas verdes
• Ambiente familiar
• Excelente localização com fácil acesso à Via Cambuí e Rodovia Presidente Dutra.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• Aceita permuta até R$ 500.000,00
• Está ocupada
• Prazo para desocupação: 30 dias
• Aceita financiamento e FGTS

Pronta para morar!

Gestão: Ester Souza | CRECI 301.862

Contato: 012988990418